众所周知，办理房贷的最长期限是30年，很多经济般的借款人为了降低压力都会选择30年的房贷，而有些借款人会问，房贷30年有年龄限制吗？来看银行规定。

一般银行对申请者的年龄上限在65岁，有的银行会宽松点在70岁；用户申请房贷的年限加上自身的年纪不能超过银行房贷规定年龄的上限；我们举个例子，若银行规定用户申请房贷年龄上限为70岁，房贷申请周期为30年，那么用户的年龄不能超过40岁，而申请房贷的借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。

另外需要注意的是，房贷一般除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限。若房龄太久、土地使用年限太长的话，也会影响到房贷可申请的贷款期限。

总的来说，不同银行对于申请房贷的年龄限制是有区别的，有的比较严格，有的比较宽松，大家可以咨询银行去了解情况。